Lebensgarten Steyerberg
Ein Zuhause im Lebensgarten
Borsteler Weg 24d: ein Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück mitten in einem der ältesten Ökodörfer Deutschlands. Bezugsfrei ab März 2027.
Richtpreis: auf Anfrage(Wird interessierten Personen direkt mitgeteilt, Details unter Ablauf & Angebot)
Das Haus in Zahlen
| Adresse | Borsteler Weg 24d, 31595 Steyerberg (Lebensgarten) |
|---|---|
| Wohnfläche | 115 m² (lt. Grundsteuererklärung), zwei Etagen |
| Gesamtfläche inkl. Keller | 153,57 m² (Wohnflächenberechnung 1998) |
| Grundstück | 474 m², Alleineigentum (Flur 11, Flurstück 48/54) |
| Zimmer | Erdgeschoss: Wohnzimmer (18,7 m²), Schlafzimmer (14,5 m²), Küche (8,8 m²). Obergeschoss: zwei Zimmer (17,9 m² und 13,5 m²), Bad (7,2 m²). Dazu ca. 55 m² Keller. |
| Heizung | 2024 an das Nahwärmenetz angeschlossen (Investition 10.580 EUR). Die alte Heizungsanlage ist stillgelegt. |
| Energieausweis | Neues Format (A-G) in Erstellung, wird hier ergänzt |
| Verfügbarkeit | Bezugsfrei ab März 2027 |
| Verkauf | Angebotsverfahren, Richtpreis auf Anfrage |
Der Nahwärme-Anschluss von 2024 nimmt dem Haus die größte Sorge, die Altbauten sonst begleitet: keine alte Öl- oder Gasheizung, keine Austauschpflicht, kein Sanierungsdruck bei der Heiztechnik.
Bilder
Professionelle Fotos entstehen beim Fototermin und erscheinen hier. Bis dahin: komm am besten einfach vorbei, das Haus wirkt ohnehin am stärksten vor Ort.
Der Lebensgarten
Der Lebensgarten Steyerberg wurde 1985 gegründet und ist eine der ältesten intentionalen Gemeinschaften Deutschlands. Auf dem Gelände einer früheren Werkssiedlung entstand ein Ökodorf, das seit vier Jahrzehnten gewachsen ist: Nachbarschaft, gemeinsame Feste, Seminarbetrieb, Permakultur-Gärten und eine gelebte Kultur der Achtsamkeit.
Hier zu wohnen heißt: Nachbarn, die man kennt. Kinder, die zwischen den Häusern aufwachsen. Gemeinschaftsflächen, Werkstätten und Veranstaltungen direkt vor der Tür, und gleichzeitig ein ganz normales eigenes Haus mit eigenem Grundstück und eigener Tür, die man hinter sich zumachen kann.
Häuser im Lebensgarten werden selten frei. Wer schon einmal versucht hat, hier eines zu finden, weiß das.
Steyerberg und Umgebung
Steyerberg ist ein Flecken im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen: ländlich, grün, mit Grundversorgung, Schule und Kita im Ort. Hannover, Minden und Nienburg sind für Pendler und Bahnanschluss erreichbar, drumherum Wald, Felder und die Weser-Landschaft.
Der Ort entwickelt sich: im GreenTec Park Steyerberg entsteht ein Aluminium-Recycling-Werk der EGA Leichtmetall mit einer Investition von rund 145 Millionen EUR und etwa 200 Arbeitsplätzen, Produktionsstart geplant ab 2028. Für einen Ort dieser Größe ist das ein spürbarer Rückenwind für Nachfrage und Infrastruktur.
Für Kaufinteressierte heißt das: wer sich jetzt entscheidet, entscheidet sich vor dieser Entwicklung, nicht danach. Investitionen dieser Größenordnung ziehen erfahrungsgemäß Nachfrage nach Wohnraum nach sich, oft schon spürbar, bevor die ersten Arbeitsplätze tatsächlich entstehen.
So läuft der Verkauf
Verkauft wird im offenen Angebotsverfahren: Richtpreis, feste Frist, schriftliche Angebote mit Finanzierungsbestätigung. Fair, transparent und ohne Makler-Theater.
Ablauf im Detail